लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग सिस्टम की दुविधा को कैसे तोड़ें

बड़े शहरों में "मुश्किल पार्किंग" और "महंगी पार्किंग" की समस्या को कैसे हल किया जाए यह एक गंभीर परीक्षण प्रश्न है। विभिन्न स्थानों पर जारी लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग व्यवस्था के प्रबंधन के उपायों के बीच, पार्किंग उपकरण के प्रबंधन को सतह पर लाया गया है। वर्तमान में, विभिन्न स्थानों पर पार्किंग सुविधाओं को उठाने और स्थानांतरित करने के निर्माण में कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है जैसे अनुमोदन में कठिनाई, भवन संपत्तियों की अस्पष्टता और प्रोत्साहन की कमी। उद्योग के अंदरूनी सूत्रों ने उपायों के निर्माण में पर्याप्त सुधार का आह्वान किया है।

रिपोर्ट में यह साबित करने के लिए प्रासंगिक डेटा का हवाला दिया गया है कि वर्तमान में गुआंगज़ौ में केवल तीस से चालीस लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग उपकरण उपयोग में हैं, और बर्थ की संख्या शंघाई, बीजिंग, शीआन, नानजिंग और यहां तक ​​कि नाननिंग की तुलना में बहुत कम है। हालांकि गुआंगज़ौ ने पिछले साल नाममात्र रूप से 17,000 से अधिक त्रि-आयामी पार्किंग बर्थ जोड़े, उनमें से कई बर्थ आवंटन कार्यों को पूरा करने के लिए सबसे कम लागत के साथ रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा बनाए गए "मृत गोदाम" हैं। कई विफलताएँ हैं और पार्किंग कठिन है। कुल मिलाकर, गुआंगज़ौ में लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग सिस्टम के लिए मौजूदा पार्किंग स्थान कुल पार्किंग स्थानों के 11% के लक्ष्य से बहुत दूर हैं।

इस स्थिति के पीछे का कारण दिलचस्प है. प्रभाव, लागत, निर्माण समय और निवेश पर रिटर्न के मामले में गुआंगज़ौ में पार्किंग उपकरण को ऊपर उठाने और स्थानांतरित करने के फायदे हैं, और गंभीर विकास अंतराल की दुविधाओं में से एक गुणात्मक अस्पष्टता है। उद्योग के अंदरूनी सूत्रों के अनुसार, लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग सिस्टम, विशेष रूप से पारदर्शी स्टील फ्रेम संरचना, को राष्ट्रीय स्तर पर विशेष मशीनरी के रूप में नामित किया गया है। यह गुणवत्ता पर्यवेक्षण विभाग द्वारा अनुमोदन के अधीन है। यांत्रिक त्रि-आयामी पार्किंग उपकरण को विशेष उपकरणों के प्रबंधन में शामिल किया जाना चाहिए, लेकिन इसके लिए कई विभागों की आवश्यकता होती है। इससे अनुमोदन प्रक्रियाएं बहुत धीमी हो जाएंगी, जिसका अर्थ है कि यदि यह भूमिगत पार्किंग उपकरण नहीं है, तो जमीनी स्तर के त्रि-आयामी गेराज को अभी भी एक इमारत के रूप में देखा और प्रबंधित किया जाता है, और अस्पष्ट संपत्ति परिभाषाओं की समस्या बनी रहती है।

यह सच है कि यह कहना गलत नहीं है कि लिफ्टिंग और लेटरल पार्किंग उपकरण प्रबंधन के पैमाने को अनिश्चित काल के लिए शिथिल कर सकते हैं, लेकिन प्रबंधन पद्धति को एक बाधा के रूप में कम करना उचित नहीं है जो सामान्य विकास में बाधा डालता है। यह कहा जा सकता है कि कठिन और धीमी मंजूरी, या प्रशासनिक सोच और प्रबंधन विधियों की "जड़ता" से संबंधित समस्याओं को नजरअंदाज नहीं किया जा सकता है। पार्किंग कठिनाइयों के आसन्न समाधान और इस तथ्य के साथ कि देश के अधिकांश शहरों ने पार्किंग उपकरण उठाने और स्थानांतरित करने के विशेष उपकरण गुणों को स्पष्ट रूप से परिभाषित किया है और अनुमोदन के लिए हरी बत्ती दी है, उठाने और स्थानांतरित करने की "सास" एकाधिक अनुमोदनों से बचने के लिए पार्किंग उपकरण अनुमोदन और प्रबंधन को कम किया जाना चाहिए। अनुमोदन दक्षता में सुधार हेतु प्रबंधन.

एक और समस्या जिस पर ध्यान देने की आवश्यकता है वह यह है कि लिफ्टिंग और लेटरल पार्किंग उपकरण पूर्ण स्टील फ्रेम संरचना वाला एक विशेष उपकरण है। यह एक अस्थायी इमारत है. इसका निर्माण बेकार पड़ी भूमि का उपयोग करके किया जा सकता है। एक बार भूमि उपयोग बदल जाने पर इसे अन्य स्थानों पर ले जाया जा सकता है। निष्क्रिय भूमि संसाधनों को पुनर्जीवित करना एक जीत-जीत की रणनीति है। हालाँकि, भूमि संपत्ति प्रमाण पत्र के बिना अप्रयुक्त भूमि के स्तर को पार्किंग सुविधाओं को उठाने और स्थानांतरित करने की मंजूरी के लिए लागू नहीं किया जा सकता है, लेकिन स्तर को पार नहीं किया जा सकता है। इसे बनाए रखने के लिए योजना बनाने की आवश्यकता है, और संबंधित प्रतिबंधों में ढील दी जानी चाहिए। विशेष रूप से, सामान्य पार्किंग उपकरणों की तुलना में लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग सिस्टम के लिए पार्किंग स्थानों को कई गुना बढ़ाने के फायदों के आधार पर, नीति में अधिमान्य समर्थन दिया जाना चाहिए। इसके अलावा, पार्किंग उपकरण को इमारतों के रूप में चिह्नित करने से रियल एस्टेट परियोजनाओं के प्लॉट अनुपात पर असर पड़ेगा और रियल एस्टेट डेवलपर्स का उत्साह हतोत्साहित होगा। निर्माण में सक्रिय रूप से भाग लेने के लिए सामुदायिक समर्थन और सामाजिक पूंजी को प्रोत्साहित करने के लिए इसका समाधान किया जाना चाहिए।