लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग सिस्टम की दुविधा को कैसे दूर करें

बड़े शहरों में "मुश्किल पार्किंग" और "महंगी पार्किंग" की समस्या का समाधान कैसे किया जाए, यह एक गंभीर चुनौती है। विभिन्न स्थानों पर लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग व्यवस्था के प्रबंधन के लिए जारी उपायों में, पार्किंग उपकरणों के प्रबंधन को भी सामने लाया गया है। वर्तमान में, विभिन्न स्थानों पर लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग सुविधाओं के निर्माण में अनुमोदन में कठिनाई, भवन की विशेषताओं की अस्पष्टता और प्रोत्साहनों की कमी जैसी कई कठिनाइयाँ आ रही हैं। उद्योग जगत के जानकारों ने उपायों के निर्माण में पर्याप्त सुधार की माँग की है।

रिपोर्ट में प्रासंगिक आंकड़ों का हवाला देते हुए साबित किया गया है कि गुआंगझोउ में वर्तमान में केवल तीस से चालीस लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग उपकरण उपयोग में हैं, और बर्थ की संख्या शंघाई, बीजिंग, शीआन, नानजिंग और यहाँ तक कि नाननिंग की तुलना में बहुत कम है। हालाँकि गुआंगझोउ ने पिछले साल नाममात्र रूप से 17,000 से अधिक त्रि-आयामी पार्किंग बर्थ जोड़े, उनमें से कई "मृत गोदाम" हैं जिन्हें रियल एस्टेट डेवलपर्स ने बर्थ आवंटन कार्यों को पूरा करने के लिए सबसे कम लागत पर बनाया है। कई विफलताएँ हैं और पार्किंग मुश्किल है। कुल मिलाकर, गुआंगझोउ में लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग प्रणाली के लिए मौजूदा पार्किंग स्थल कुल पार्किंग स्थलों के 11% के लक्ष्य से बहुत दूर हैं।

इस स्थिति के पीछे का कारण पेचीदा है। गुआंगज़ौ में एलिवेटिंग और मूविंग पार्किंग उपकरणों के प्रभाव, लागत, निर्माण समय और निवेश पर प्रतिफल के संदर्भ में फायदे हैं, और गंभीर विकास अंतराल की दुविधाओं में से एक गुणात्मक अस्पष्टता है। उद्योग के अंदरूनी सूत्रों के अनुसार, लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग सिस्टम, विशेष रूप से पारदर्शी स्टील फ्रेम संरचना, को राष्ट्रीय स्तर पर विशेष मशीनरी के रूप में नामित किया गया है। यह गुणवत्ता पर्यवेक्षण विभाग द्वारा अनुमोदन के अधीन है। यांत्रिक त्रि-आयामी पार्किंग उपकरण को विशेष उपकरणों के प्रबंधन में शामिल किया जाना चाहिए, लेकिन इसके लिए कई विभागों की आवश्यकता होती है। इससे अनुमोदन प्रक्रिया बहुत धीमी हो जाएगी, जिसका अर्थ है कि यदि यह भूमिगत पार्किंग उपकरण नहीं है, तो जमीनी स्तर के त्रि-आयामी गेराज को अभी भी एक इमारत के रूप में देखा और प्रबंधित किया जाएगा, और अस्पष्ट संपत्ति परिभाषाओं की समस्या बनी रहेगी।

यह सच है कि यह कहना गलत नहीं होगा कि लिफ्टिंग और लेफ्ट पार्किंग उपकरण प्रबंधन के पैमाने को अनिश्चित काल के लिए शिथिल कर सकते हैं, लेकिन प्रबंधन पद्धति को सामान्य विकास में बाधा डालने वाली बाधा तक सीमित करना उचित नहीं है। यह कहा जा सकता है कि कठिन और धीमी स्वीकृति, या प्रशासनिक सोच और प्रबंधन विधियों की "जड़ता" से जुड़ी समस्याओं को नज़रअंदाज़ नहीं किया जा सकता। पार्किंग की कठिनाइयों के आसन्न समाधान और इस तथ्य के साथ कि देश के अधिकांश शहरों ने लिफ्टिंग और मूविंग पार्किंग उपकरणों के विशेष उपकरण गुणों को स्पष्ट रूप से परिभाषित किया है और अनुमोदन के लिए हरी बत्ती दे दी है, लिफ्टिंग और मूविंग पार्किंग उपकरण अनुमोदन और प्रबंधन की "सास" को कई अनुमोदनों से बचने के लिए कम से कम किया जाना चाहिए। अनुमोदन दक्षता में सुधार के लिए प्रबंधन।

एक और समस्या जिसका समाधान ज़रूरी है, वह यह है कि लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग उपकरण एक विशेष उपकरण है जिसमें पूरी तरह से स्टील फ्रेम संरचना होती है। यह एक अस्थायी इमारत है। इसका निर्माण बेकार पड़ी ज़मीन का इस्तेमाल करके किया जा सकता है। भूमि उपयोग बदलने पर इसे दूसरी जगह ले जाया जा सकता है। बेकार पड़ी ज़मीन के संसाधनों को पुनर्जीवित करना दोनों पक्षों के लिए फायदेमंद है। हालाँकि, बिना भूमि संपत्ति प्रमाणपत्र के अप्रयुक्त भूमि के स्तर को पार्किंग सुविधाओं को उठाने और स्थानांतरित करने की मंज़ूरी के लिए आवेदन नहीं किया जा सकता, लेकिन स्तर को पार नहीं किया जा सकता। इसके लिए योजना बनाने की ज़रूरत है और संबंधित प्रतिबंधों में ढील दी जानी चाहिए। विशेष रूप से, लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग सिस्टम के लिए पार्किंग स्थान को सामान्य पार्किंग उपकरणों की तुलना में कई गुना बढ़ाने के फ़ायदों के आधार पर, नीति में तरजीही समर्थन दिया जाना चाहिए। इसके अलावा, पार्किंग उपकरणों को इमारतों के रूप में चिह्नित करने से रियल एस्टेट परियोजनाओं के प्लॉट अनुपात पर असर पड़ेगा और रियल एस्टेट डेवलपर्स का उत्साह कम होगा। निर्माण में सक्रिय रूप से भाग लेने के लिए सामुदायिक समर्थन और सामाजिक पूंजी को प्रोत्साहित करने के लिए इस समस्या का समाधान किया जाना चाहिए।