लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग सिस्टम की दुविधा से कैसे छुटकारा पाएं

बड़े शहरों में "मुश्किल पार्किंग" और "महंगी पार्किंग" की समस्या का समाधान एक गंभीर प्रश्न है। विभिन्न स्थानों पर लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग सिस्टम के प्रबंधन के लिए जारी किए गए उपायों में पार्किंग उपकरणों का प्रबंधन प्रमुखता से सामने आया है। वर्तमान में, विभिन्न स्थानों पर लिफ्टिंग और शिफ्टिंग पार्किंग सुविधाओं के निर्माण में कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, जैसे कि मंजूरी मिलने में कठिनाई, भवन की विशेषताओं में अस्पष्टता और प्रोत्साहन की कमी। उद्योग जगत के विशेषज्ञों ने उपायों के निर्माण में पर्याप्त सुधार की मांग की है।

रिपोर्ट में प्रासंगिक आंकड़ों का हवाला देते हुए यह साबित किया गया है कि ग्वांगझू में वर्तमान में केवल तीस से चालीस लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग उपकरण ही उपयोग में हैं, और पार्किंग स्थलों की संख्या शंघाई, बीजिंग, शीआन, नानजिंग और यहां तक ​​कि नानिंग की तुलना में बहुत कम है। हालांकि ग्वांगझू में पिछले साल नाममात्र के लिए 17,000 से अधिक त्रि-आयामी पार्किंग स्थल जोड़े गए, लेकिन उनमें से कई "बेकार" हैं जिन्हें रियल एस्टेट डेवलपर्स ने पार्किंग स्थल आवंटन कार्यों को पूरा करने के लिए सबसे कम लागत पर बनाया है। इनमें कई विफलताएं हैं और पार्किंग की समस्या बनी हुई है। कुल मिलाकर, ग्वांगझू में लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग प्रणाली के लिए मौजूदा पार्किंग स्थान कुल पार्किंग स्थानों के 11% के लक्ष्य से बहुत दूर हैं।

इस स्थिति के पीछे का कारण पेचीदा है। ग्वांगझू में पार्किंग उपकरणों को ऊपर उठाने और स्थानांतरित करने के कई फायदे हैं, जैसे कि प्रभाव, लागत, निर्माण समय और निवेश पर प्रतिफल। लेकिन विकास में देरी का एक प्रमुख कारण इसकी गुणवत्ता में अस्पष्टता है। उद्योग जगत के जानकारों के अनुसार, लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग सिस्टम, विशेष रूप से पारदर्शी स्टील फ्रेम संरचना, को राष्ट्रीय स्तर पर विशेष मशीनरी के रूप में नामित किया गया है। इसके लिए गुणवत्ता पर्यवेक्षण विभाग से अनुमोदन आवश्यक है। यांत्रिक त्रि-आयामी पार्किंग उपकरणों को विशेष उपकरणों के प्रबंधन में शामिल किया जाना चाहिए, लेकिन इसके लिए कई विभागों की आवश्यकता होती है। इससे अनुमोदन प्रक्रिया बहुत धीमी हो जाती है, जिसका अर्थ है कि यदि यह भूमिगत पार्किंग उपकरण नहीं है, तो जमीनी स्तर पर स्थित त्रि-आयामी गैरेज को अभी भी एक इमारत के रूप में देखा और प्रबंधित किया जाता है, और संपत्ति की परिभाषाओं की अस्पष्टता की समस्या बनी रहती है।

यह सच है कि लिफ्टिंग और लैटरल पार्किंग उपकरणों के प्रबंधन को अनिश्चित काल तक आसान बनाना संभव नहीं है, लेकिन प्रबंधन पद्धति को इस हद तक कम करना भी उचित नहीं है कि वह सामान्य विकास में बाधा बन जाए। यह कहा जा सकता है कि अनुमोदन में कठिनाई और देरी, या प्रशासनिक सोच और प्रबंधन पद्धतियों की "जड़ता" से जुड़ी समस्याओं को नजरअंदाज नहीं किया जा सकता। पार्किंग संबंधी समस्याओं के शीघ्र समाधान और देश के अधिकांश शहरों द्वारा लिफ्टिंग और मूविंग पार्किंग उपकरणों की विशेष विशेषताओं को स्पष्ट रूप से परिभाषित करने और अनुमोदन को मंजूरी देने के बाद, लिफ्टिंग और मूविंग पार्किंग उपकरणों के अनुमोदन और प्रबंधन की "कठोर प्रक्रिया" को कम से कम किया जाना चाहिए ताकि बार-बार अनुमोदन की आवश्यकता न पड़े और अनुमोदन दक्षता में सुधार हो सके।

एक और समस्या जिस पर ध्यान देने की आवश्यकता है, वह यह है कि लिफ्टिंग और लैटरल पार्किंग उपकरण एक विशेष प्रकार का उपकरण है जिसका ढांचा पूरी तरह से स्टील का बना होता है। यह एक अस्थायी इमारत है। इसे खाली पड़ी ज़मीन पर बनाया जा सकता है। ज़मीन के उपयोग में बदलाव होने पर इसे दूसरी जगह ले जाया जा सकता है। खाली पड़ी ज़मीन का पुनर्उपयोग करना एक लाभकारी रणनीति है। हालांकि, ज़मीन के मालिकाना हक का प्रमाण पत्र न होने पर भी लिफ्टिंग और मूविंग पार्किंग सुविधाओं के लिए मंज़ूरी नहीं ली जा सकती, लेकिन इस सीमा को पार नहीं किया जा सकता। इसके लिए योजना में निरंतरता बनाए रखने की आवश्यकता है और संबंधित प्रतिबंधों में ढील दी जानी चाहिए। विशेष रूप से, लिफ्टिंग और स्लाइडिंग पार्किंग सिस्टम के लिए पार्किंग स्थान सामान्य पार्किंग उपकरणों की तुलना में कई गुना बढ़ जाते हैं, इसलिए नीति में इसे प्राथमिकता दी जानी चाहिए। इसके अलावा, पार्किंग उपकरणों को इमारतों के रूप में वर्गीकृत करने से रियल एस्टेट परियोजनाओं के प्लॉट अनुपात पर असर पड़ेगा और रियल एस्टेट डेवलपर्स का उत्साह कम होगा। निर्माण में सक्रिय भागीदारी के लिए सामुदायिक सहयोग और सामाजिक पूंजी को प्रोत्साहित करने के लिए इस समस्या का समाधान किया जाना चाहिए।